这个崛起中的潜力社区, 会成为伦敦人追捧的身份象征吗？
在传统的伦敦人眼中，梅菲尔、肯辛顿、切尔西这些富贵地段就是身份的象征。然而今时不同往日，不断发展的伦敦让金融城及周边地区成为伦敦新贵汇聚的吸金旺地，备受追捧。
今天小编就来为大家详细分析一个位于伦敦市中心一区价值洼地、由伦敦最大开发商精心打造的大型宜居项目——London Dock。这个崛起中的潜力社区, 会成为伦敦人追捧的身份象征吗？
投资亮点
伦敦市中心1区唯一大型住宅社区项目；
新/老金融城崛起中的核心社区；
和中国驻英国大使馆新馆一路之隔；
紧邻凯瑟琳船码头区，生活环境非常优越(紧邻高端超市Waitrose)；
临近Tower Hill和Tower Gateway站，交通便利；
快捷通达伦敦各大国际顶级大学；
还有长达10-15年的开发期，额外升值红利将逐步释放；
小区会所已启用，配套高端，包括影院、泳池、健身房、壁球等；
最新一期高层单元可远眺泰晤士河；
伯克利集团精品项目London Dock中国巡回分享会
【北京】11月12-13日
【上海】11月15-16日
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紧邻众多地标的绝版地段
London Dock所在街区不仅临近中国中国驻英大使馆于2018年5月购买的皇家造币局原总部大楼(Royal Mint Court)地块，这里还非常接近伦敦的许多重要目的地，比如圣凯瑟琳码头(St Katharine Dock)、伦敦塔桥、伦敦塔、金融城和肖尔迪奇等，并且与伦敦其他地区有良好的交通连接。
图说：Royal Mint Court地块位于伦敦金融城要塞，邻近泰晤士河盘，衔接伦敦金融城和金丝雀码头金融城。
特别值得一提的是圣凯瑟琳码头，它是伦敦市中心最大的私人游艇停靠区。自带圣凯瑟琳码头泊位的一座船屋在市场上的要价都高达350万镑。
小编现场踩盘时曾多次去过圣凯瑟琳码头，它是一个伦敦市中心“闹中取静”的宜居街区。码头中豪华遍布，码头两旁遍布着各种餐厅、酒吧、咖啡馆，几乎每家都设有户外的用餐区。整个街区的氛围十分的休闲、惬意。
与London Dock一路之隔的是中国复星国际以3亿英镑的价格购下Thomas More Square。该综合商用物业是传媒大亨默多克新闻集团伦敦近30年的总部所在。目前Thomas More Square写字楼已经接近满租状态。
交通便利，三条交轨汇聚
该区域最近的轨道交通站点是Tower Hill和Tower Gaterway站，两个站点汇聚着码头区轻轨DLR、地铁District线和Circle线。伦敦金融城更是在步行范围内，如果选择轨道交通也只需一站。在Tower Gaterway站乘坐DLR可以直达金丝雀码头核心商务区。
步行11分钟可至码头区轻轨Shadwell站，一站直达伦敦金融城Bank，搭乘伦敦城铁Overground可直达伦敦科技城腹地Shoreditch。
战略级规划，丰富街区吸引力
坐拥衔接衔接着伦敦新老金融城的地缘优势以及便利的交通，London Dock成为吸引着伦敦两大金融城高薪白领居住的大型社区型项目。但是，如果挑剔地看，要说这里还缺点什么？首当其冲的便是一个综合性的商业购物和功能多元的社区中心。但现状也将迎来转机。
伯克利集团旗下的圣乔治公司(St George)为London Dock地块打造了一个长达15年的总体规划。未来，这个占地15英亩的土地上将建成1,800套现代化公寓，以及180,000平方英尺的商业空间。成为服务金融城及周边区域居民的商业配套设施。具体来讲，项目的总体规划包含了众多商业元素、公共广场和花园，以及7.5英亩的开放空间。在规划的八个住宅区中，每栋住宅楼的都设有底商，从而使这个区域成为伦敦人休闲的目的地。
“在此之前，这里的居民只能去Pizza Express，”St George的Marcus Blake表示说：“它没有将人们聚集起来的核心。我们的目标是创造一个人们值得花时间在那里的地方，而不是其他地方的复制品。”
London Dock的改造还有很多工作要做。但如果St George能将对商业空间的规划坚持下去，连接着新/老金融城的街区将会有一个新的充满吸引力的“心脏”来吸引来自伦敦乃至其他地区的游客。
长期规划，红利逐步释放
占地15英亩的London Dock项目是伦敦东1区的一个全新综合住宅社区，计划在10-15年内完成开发，包括1800套住宅、21万平方英尺商业区、6英亩公共设施、可容纳1200名学生的全新中学等。
目前在售的Cashmere Wharf是整个项目中最高的一栋公寓楼，堪称London Dock的楼王。从开发节奏上看，Cashmere Wharf仍属于整个项目的第二期，非常适合投资者早期介入，坐享未来10年以上的开发增值红利。
另外，与London Dock一路之隔还设有高端超市Waitrose，据Lloyds银行的调查，与周围区域其他房产相比，临近超市的房产拥有超过£21,512的溢价。英国中产阶级最爱的Waitrose超市溢价最高，为£36,480。完善的生活配套也是自住/投资者看中的亮点。
精心打造，品质出众
London Dock由伦敦著名开发商Berkeley旗下St.George公司精心打造，公寓秉承了开发商一贯的高品质。样板间采用了复古的后现代工业设计风格，简洁大气又不失贴心的细节。内部的家电依旧选用了高端大气的Miele品牌，其中两居室户型还配了酒柜。
客厅+厨房→
卧室→
卫生间→
目前London Dock一期的部分公寓已经交房，且业主会所已完工，可供业主使用。小编实地考察了会所内部，内部各项设施和楼书中描述的几乎无差别。
图说：London Dock会所入口
会所设施包括24小时礼宾、泳池、健身房、桑拿房、蒸汽室、理疗室、放映室、时尚壁球室、虚拟高尔夫球练习室。
图说：以上为会所内部健身房的设施
尤其是私人放映室令人眼前一亮，舒适的沙发座椅堪比影院的VIP区。
以下是模拟高尔夫练习室和浴室
London Dock基本信息
位置：1 Virginia St, Wapping, London E98 1XY
开发商：伯克利集团St George公司
户型：单身公寓，1-3房公寓
产权：999年
交通：步行8分钟可至Tower Gateway站/Tower Hill(码头区轻轨DLR、地铁District线和Circle线)
伯克利集团精品项目London Dock中国巡回分享会
【北京】11月12-13日
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